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商品房车位网签备案更名是合理的行为吗?

日期:2022-07-15浏览量:166来源:万宸律师

一、商品房车位网签备案更名是合理的行为吗?

是合理的行为。房预售网签并在房产局备案了还能更名的,需要办理出房产证后,按照房产过户流程办理更名。已经登记过,这就麻烦些了,如果该商品房未竣工验收,则可以更名,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时只需支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名。

二、新房网签流程是什么?

1、网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过这个号在网上进行查询。

2、网签是为了让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖"。一般的"网签"程序是:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

3、网签的流程:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款;由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同;双方当事人签字(盖章);在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约,每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。

4、无论是在新房还是二手房交易中,网签都非常重要,这也是为什么如果贷款买房,都会要求买家先提交贷款资料进行审核,确认资质没问题后才会进入网签程序。

在日常的生活中针对于那些预售类型的房屋如果是采取网签的方式签署了购房合同的,只要是在没有正式签署之前都是可以更改名字的。但是对于那些已经备案了但是暂时还没有获得房产证的房屋,则是暂时无法办理更名手续的,只有带着相关材料得到房产证之后才能通过将房屋转让的手段来更改房产证上的名字了。

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